Fabbricati costruiti per esigenze industriali Via Cappa Vecchia snc Molfetta

Stato

In vendita

Categoria

Immobili > immobile industriale

391.549,95 €
Termine presentazione offerte: 29/09/2025

23:59:00

CEST
Data vendita: 30/09/2025

10:30:00

CEST

Descrizione

A) Piena proprietà del distributore carburanti per autotrazione sito in Molfetta (BA) alla Via Cappa Vecchia snc, della sup. commerciale di 277,60 mq, identificata al catasto fabbricati al foglio 41, particella 398, sub. 4 categoria E/3, rendita € 5.743,20. B) Piena proprietà del bar in Molfetta (BA) alla Via Cappa Vecchia snc, della sup. commerciale di 238,66 mq, identificata al catasto fabbricati al foglio 41, part. 398, sub. 3, categoria C/1, classe 1, consistenza 240 mq, rendita € 4.499,37.

Posizione del lotto

Città: Molfetta, Bari Puglia
Indirizzo: Via Cappa Vecchia snc
Paese: Italia

Dati del lotto

Lotto: 2
Categoria: IMMOBILI
Tipologia: IMMOBILE INDUSTRIALE
Indirizzo: Via Cappa Vecchia snc 70056 Molfetta Bari Puglia Italia

DETTAGLI VENDITA

Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: SINCRONA TELEMATICA
Prezzo base: € 391.549,95
Offerta Minima: € 293.662,46
Rialzo minimo: € 8.000,00
Termine presentazione offerte: 29/09/2025 23:59:00
Data vendita: 30/09/2025 10:30:00

DETTAGLIO PROCEDURA

Tipo Procedura: giudiziaria
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura: 167 / 2021
Tribunale: Tribunale di TRANI
Lotto N.: 2
Pubblicato sul portale il: 20/06/2025

DOCUMENTI ALLEGATI

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ordinanza.pdf (235.4 kB)

provvedimento 17.06.2025.pdf (77.3 kB)

Avviso_vendita_III_esp_30.09.2025_167-2021_R.G.Es.Trib.Trani.pdf (824.2 kB)

00_perizia_ep.pdf

48_estratto_di_mappa_fg_41_plla_398_lotto_2_ep.pdf

49_pln_fg_41_398_3_molfetta_lotto_2_ep.pdf

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grafico_a3_e_fotoep.pdf

integrazione_perizia_167_2021ep.pdf

ordinanza.pdf

ordinanza_di_rimozione_ep.pdf

LISTA BENI CONTENUTI NEL LOTTO

Tipologia: IMMOBILE INDUSTRIALE
Categoria: FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Descrizione: LOTTO N.2A) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, del distributore carburanti per autotrazione sito in Molfetta (BA) alla Via Cappa Vecchia snc, della superficie commerciale di 277,60 mq.Trattasi di impianto di distribuzione carburanti per autotrazione con annesse attività non oil sito in Molfetta (BA) alla Strada Vicinale Cappa Vecchia snc, della estensione complessiva di circa 6.333,00 mq, su cui insistono circa 719,25 mq di manufatti. Esso è costituito da piazzali pertinenziali di sosta e di transito, pensiline a protezione delle zone di erogazione carburanti, strutture a protezione dell’autolavaggio automatizzato, pensiline ombreggiate per il parcheggio e per la protezione delle attività di pulizia automatizzata delle autovetture, locale gestore con servizi, locali tecnici a servizio delle attività oil e non oil, serbatoi interrati carburanti, prefabbricato per alloggiamento bombole GPL, struttura per l’impianto di erogazione del metano per autotrazione, vasche per il trattamento delle acque reflue, aiuole con terreno vegetale. L’unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di Molfetta al foglio 41, particella 398, sub. 4 categoria E/3, rendita € 5.743,20.Immobile costruito nel 2001. Il suolo su cui insiste il compendio ricade fuori del centro abitato in agro di Molfetta (BA) a 850 mt dal casello autostradale A/14. Il compendio è meglio descritto nella perizia di stima redatta dal CTU ing. Valerio Savona in data 1 ottobre 2022 e successiva integrazione del giorno 11 novembre 2023.B) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, del bar in Molfetta (BA) alla Via Cappa Vecchia snc, della superficie commerciale di 238,66 mq.Trattasi di bar ristorante realizzato all’interno del distributore carburanti ubicato in Molfetta (BA) alla via Cappa Vecchia angolo SP 112 Molfetta – Terlizzi. L’unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di Molfetta al foglio 41, particella 398, sub. 3, categoria C/1, classe 1, consistenza 240 mq, rendita € 4.499,37.Immobile costruito nel 2001. Il bar è ubicato nella zona a ovest della costruzione, prospicente le isole con le colonnine del distributore carburanti. Da questo si accede alla sala giochi, ai servizi con antibagno distinti per sesso e solo per il personale è possibile accedere al ristorante, alla zona di preparazione, al wc con antibagno ed al deposito. Il compendio è meglio descritto nella perizia di stima redatta dal CTU ing. Valerio Savona in data 1 ottobre 2022 e successiva integrazione del giorno 11 novembre 2023.Il CTU ing. Valerio Savona, con successiva integrazione peritale del giorno 11 novembre 2023, autorizzata dal Giudice dell’Esecuzione, a seguito di ordinanza da parte del Comune di Molfetta - Città Metropolitana di Bari “di rimozione e riporto in pristino dell’impianto irriguo/trattamento acque interrato, privo dell’autorizzazione comunale sotto il profilo urbanistico – edilizio”, notificata anche alla Procedura, ha rilevato le opere da rimuovere e da realizzare nuovamente con le necessarie autorizzazioni, dettagliatamente descritte nell’elaborato di cui sopra, preventivando tali lavori in € 24.000,00; di tali costi si è tenuto conto nella determinazione del prezzo base. Si evidenzia, inoltre, che la Città Metropolitana di Bari potrebbe dar corso all’ordinanza di rimozione dell’impianto irriguo/trattamento acqua interrato, il che determinerebbe automaticamente la decadenza dell’Autorizzazione Unica Ambientale in essere e la impossibilità di utilizzare l’intero impianto di distribuzione carburanti. Per le pratiche edilizie, nonché le conformità catastali ed urbanistiche si riporta agli elaborati peritali.L’impianto di distribuzione, attualmente, risulta occupato da terzi con obbligo di rilascio al momento dell’aggiudicazione; mentre i locali adibiti a bar sono stati rilasciati.Per l’intero compendio sussiste un contratto di affitto (tipo 6+6) stipulato in data 30/04/2019, opponibile alla procedura, con scadenza il primo sessennio il 30/04/2025, registrato il giorno 11/07/2019 presso l’ufficio di Casoria dell’Agenzia delle Entrate al n.4356, serie 3T, per il quale la procedura ha effettuato disdetta con PEC del 17 dicembre 2024. Il compendio è pervenuto con atto di compravendita rogato dal notar Pulcini Vincenzo in data 10/04/2019, repertorio n.64080 e raccolta n.19650, e trascritto presso l’Ufficio del Territorio di Bari in data 08/05/2019 ai nn.10015/7606.
Indirizzo: Via Cappa Vecchia snc 70056 Molfetta Bari Puglia
Bene Immobile - Disponibilità
Bene Immobile: mq / vani / piano

LISTA REFERENTI

DETTAGLIO REFERENTE

Tipo: Delegato alla vendita
Nome e Cognome: Giuseppe Canfora
Email: studiolegalebarcan@gmail.com
Telefono: 0883532077

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806150 0720450099 EI80 ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

2288541 A) Piena proprietà del distributore carburanti per autotrazione sito in Molfetta (BA) alla Via Cappa Vecchia snc, della sup. commerciale di 277,60 mq, identificata al catasto fabbricati al foglio 41, particella 398, sub. 4 categoria E/3, rendita € 5.743,20. B) Piena proprietà del bar in Molfetta (BA) alla Via Cappa Vecchia snc, della sup. commerciale di 238,66 mq, identificata al catasto fabbricati al foglio 41, part. 398, sub. 3, categoria C/1, classe 1, consistenza 240 mq, rendita € 4.499,37.

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Via Cappa Vecchia snc 70056 Molfetta Bari Puglia Italia

LOTTO N.2A) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, del distributore carburanti per autotrazione sito in Molfetta (BA) alla Via Cappa Vecchia snc, della superficie commerciale di 277,60 mq.Trattasi di impianto di distribuzione carburanti per autotrazione con annesse attività non oil sito in Molfetta (BA) alla Strada Vicinale Cappa Vecchia snc, della estensione complessiva di circa 6.333,00 mq, su cui insistono circa 719,25 mq di manufatti. Esso è costituito da piazzali pertinenziali di sosta e di transito, pensiline a protezione delle zone di erogazione carburanti, strutture a protezione dell’autolavaggio automatizzato, pensiline ombreggiate per il parcheggio e per la protezione delle attività di pulizia automatizzata delle autovetture, locale gestore con servizi, locali tecnici a servizio delle attività oil e non oil, serbatoi interrati carburanti, prefabbricato per alloggiamento bombole GPL, struttura per l’impianto di erogazione del metano per autotrazione, vasche per il trattamento delle acque reflue, aiuole con terreno vegetale. L’unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di Molfetta al foglio 41, particella 398, sub. 4 categoria E/3, rendita € 5.743,20.Immobile costruito nel 2001. Il suolo su cui insiste il compendio ricade fuori del centro abitato in agro di Molfetta (BA) a 850 mt dal casello autostradale A/14. Il compendio è meglio descritto nella perizia di stima redatta dal CTU ing. Valerio Savona in data 1 ottobre 2022 e successiva integrazione del giorno 11 novembre 2023.B) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, del bar in Molfetta (BA) alla Via Cappa Vecchia snc, della superficie commerciale di 238,66 mq.Trattasi di bar ristorante realizzato all’interno del distributore carburanti ubicato in Molfetta (BA) alla via Cappa Vecchia angolo SP 112 Molfetta – Terlizzi. L’unità immobiliare è identificata al catasto fabbricati del Comune di Molfetta al foglio 41, particella 398, sub. 3, categoria C/1, classe 1, consistenza 240 mq, rendita € 4.499,37.Immobile costruito nel 2001. Il bar è ubicato nella zona a ovest della costruzione, prospicente le isole con le colonnine del distributore carburanti. Da questo si accede alla sala giochi, ai servizi con antibagno distinti per sesso e solo per il personale è possibile accedere al ristorante, alla zona di preparazione, al wc con antibagno ed al deposito. Il compendio è meglio descritto nella perizia di stima redatta dal CTU ing. Valerio Savona in data 1 ottobre 2022 e successiva integrazione del giorno 11 novembre 2023.Il CTU ing. Valerio Savona, con successiva integrazione peritale del giorno 11 novembre 2023, autorizzata dal Giudice dell’Esecuzione, a seguito di ordinanza da parte del Comune di Molfetta - Città Metropolitana di Bari “di rimozione e riporto in pristino dell’impianto irriguo/trattamento acque interrato, privo dell’autorizzazione comunale sotto il profilo urbanistico – edilizio”, notificata anche alla Procedura, ha rilevato le opere da rimuovere e da realizzare nuovamente con le necessarie autorizzazioni, dettagliatamente descritte nell’elaborato di cui sopra, preventivando tali lavori in € 24.000,00; di tali costi si è tenuto conto nella determinazione del prezzo base. Si evidenzia, inoltre, che la Città Metropolitana di Bari potrebbe dar corso all’ordinanza di rimozione dell’impianto irriguo/trattamento acqua interrato, il che determinerebbe automaticamente la decadenza dell’Autorizzazione Unica Ambientale in essere e la impossibilità di utilizzare l’intero impianto di distribuzione carburanti. Per le pratiche edilizie, nonché le conformità catastali ed urbanistiche si riporta agli elaborati peritali.L’impianto di distribuzione, attualmente, risulta occupato da terzi con obbligo di rilascio al momento dell’aggiudicazione; mentre i locali adibiti a bar sono stati rilasciati.Per l’intero compendio sussiste un contratto di affitto (tipo 6+6) stipulato in data 30/04/2019, opponibile alla procedura, con scadenza il primo sessennio il 30/04/2025, registrato il giorno 11/07/2019 presso l’ufficio di Casoria dell’Agenzia delle Entrate al n.4356, serie 3T, per il quale la procedura ha effettuato disdetta con PEC del 17 dicembre 2024. Il compendio è pervenuto con atto di compravendita rogato dal notar Pulcini Vincenzo in data 10/04/2019, repertorio n.64080 e raccolta n.19650, e trascritto presso l’Ufficio del Territorio di Bari in data 08/05/2019 ai nn.10015/7606.

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