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Fabbricato rurale contrada Manimuzzi Collepasso

Stato

In vendita

Categoria

Immobili > altra categoria

417.100,00 €
Termine presentazione offerte: 28/10/2026

12:00:00

CET
Data vendita: 04/11/2026

10:30:00

CET

Descrizione

Antica masseria composta dal piano terra e primo piano, con annesso ampio appezzamento di terreno suddiviso in tre distinte particelle oltre il fabbricato rurale, con accesso da strada vicinale “Sferracavalli - Manimuzzi”.

Posizione del lotto

Città: Collepasso, Lecce Puglia
Indirizzo: contrada Manimuzzi
Paese: Italia

Dati del lotto

Lotto: 5
Categoria: IMMOBILI
Tipologia: ALTRA CATEGORIA
Indirizzo: contrada Manimuzzi 73040 Collepasso Lecce Puglia Italia

DETTAGLI VENDITA

Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base: € 417.100,00
Offerta Minima: € 312.825,00
Rialzo minimo: € 1.000,00
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00:00
Data vendita: 04/11/2026 10:30:00

DETTAGLIO PROCEDURA

Tipo Procedura: giudiziaria
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura: 417 / 2019
Tribunale: Tribunale di LECCE
Lotto N.: 5
Pubblicato sul portale il: 03/09/2026

DOCUMENTI ALLEGATI

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Estratto verbale asta deserta 08_07_2026 RGE 417_19 Telematica asincrona.pdf (575.8 kB)

Avviso di vendita 417-19.pdf (448.0 kB)

Ordinanza Vendita privacy.pdf (8253.0 kB)

Perizia lotto 5.pdf (5447.7 kB)

Doc. Fotog. Lotto 5.pdf (1457.6 kB)

LISTA BENI CONTENUTI NEL LOTTO

Tipologia: ALTRA CATEGORIA
Categoria: FABBRICATO RURALE
Descrizione: LOTTO 5 - Collepasso: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad antica masseria composta dal piano terra e primo piano, con annesso ampio appezzamento di terreno suddiviso in tre distinte particelle oltre il fabbricato rurale, con accesso da strada vicinale “Sferracavalli - Manimuzzi”.L’immobile è costituito da un’antica masseria in contrada Manimuzzi” di circa 950 mq. lordi coperti, oltre un ampio spazio scoperto interno, in stato di avviata ristrutturazione ma ad oggi con opere da diverso tempo sospese e comprendente un corpo di fabbrica perimetrale intorno ad una corte centrale scoperta; essa è composta da un porticato con colonnato dell’epoca e diversi ambienti con copertura a volta. Su di un’ala inoltre vi sono anche altri ambienti posti al primo piano, raggiungibili da due scale, una dalla corte e l’altra dall’esterno della cinta muraria dello stesso fabbricato. L’accesso alla struttura rurale avviene da un cancello in ferro, posto su strada interpoderale che permette l’accesso da un ampio lotto di terreno recintato sul perimetro complessivo. Sulla superficie dei suoli priva di coltivazioni, vi sono alcuni alberi di quercia e degli alberi di ulivo con medio fusto.La superficie complessiva delle totali numero tre particelle risulta pari a 1 ha 12 are e 17 ca come indicato nella visura storica catastale, oltre alla superficie della masseria e della corte.Identificato in catasto N.C.T. e N.C.E.U. del comune di Collepasso:terreni tutti sul foglio 15 del N.C.T. indicati e distinti con le seguenti particelle:-P.lla 1, ha 00, are 28, ca 21; - Red. Dom. pari a € 9,47 e agr. € 8,30-P.lla 2, ha 00, are 77, ca 36; - Red. Dom. pari a € 34,04 e agr. € 25,97-P.lla 44, ha 00, are 06, ca 60; - Red. Dom. pari a € 2,21 e agr. € 2,09Nel N.C.E.U. il fabbricato è identificato al foglio 15:-P.lla 3, sub 1 - fabbricato rurale (masseria) in corso di ristrutturazione - cat. F/3.La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria né di impianti irrigui.Conformità urbanistico-edilizia: dal confronto tra gli atti reperiti presso l’ufficio tecnico e lo stato dei luoghi, vi è conformità delle opere. Per il fabbricato rurale è stata presentata una pratica di ristrutturazione e consolidamento, oltre che una di condono edilizio.Conformità catastale: a causa dello stato di ristrutturazione del fabbricato indicato in corso di costruzione, non risultano esserci planimetrie catastali e quindi non è possibile il confronto tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi.Pratiche Edilizie: il lotto si compone di terreno recintato con annesso fabbricato per il quale è stata richiesta Autorizzazione edilizia n. 2 del 26/9/1989 per la sistemazione delle murature perimetrali e per opere di consolidamento statico. Successivamente è stato richiesto un permesso di costruire in sanatoria rilasciato con pratica edilizia di condono n. 39 del 5/4/07 per opere di realizzazione di due scale, la demolizione di un vecchio forno e l’ampliamento del portico di copertura.Destinazione urbanistica: nel P.d.F. di Collepasso approvato con D.G.R. n. 1067 del 21/1/76, l’immobile è inserito in parte (per circa 473 mq. in zona E) dei suoli in ZONA “D - insediamenti industriali - artigianali” con le norme tecniche edilizie che stabiliscono la destinazione d’uso dei suoli a “impianti isolati, industriali e artigianali” con i seguenti indici: Ift= 1,0 mc/mq - Ift = 2,80 mc/mq - Sup. minima del lotto = 2.000 mq. e vol. massimo = 5.600 mc. Il fabbricato risulta indicato nello stralcio del piano particolareggiato. Si precisa che gli edifici saranno realizzati in base a licenze edilizie singole in un preventivo piano di lottizzazione o piano quadro deliberato dal Consiglio Comunale ed approvato dalla Regione su parere dell’ufficio urbanistico regionale e l’indice potrà essere aumentato a 3,5 mc/mq. Nessun piano particolareggiato, piano quadro o piano di lottizzazione.
Indirizzo: contrada Manimuzzi 73040 Collepasso Lecce Puglia

LISTA REFERENTI

DETTAGLIO REFERENTE

Tipo: Delegato alla vendita
Nome e Cognome: Carlo Malandugno
Email: carlomalandugno@libero.it
Cellulare: 3477383246

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733958 0750350091 EI80 ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

2481172 Antica masseria composta dal piano terra e primo piano, con annesso ampio appezzamento di terreno suddiviso in tre distinte particelle oltre il fabbricato rurale, con accesso da strada vicinale “Sferracavalli - Manimuzzi”.

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3195773 3195773 ALTRA CATEGORIA FABBRICATO RURALE

contrada Manimuzzi 73040 Collepasso Lecce Puglia Italia

LOTTO 5 - Collepasso: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad antica masseria composta dal piano terra e primo piano, con annesso ampio appezzamento di terreno suddiviso in tre distinte particelle oltre il fabbricato rurale, con accesso da strada vicinale “Sferracavalli - Manimuzzi”.L’immobile è costituito da un’antica masseria in contrada Manimuzzi” di circa 950 mq. lordi coperti, oltre un ampio spazio scoperto interno, in stato di avviata ristrutturazione ma ad oggi con opere da diverso tempo sospese e comprendente un corpo di fabbrica perimetrale intorno ad una corte centrale scoperta; essa è composta da un porticato con colonnato dell’epoca e diversi ambienti con copertura a volta. Su di un’ala inoltre vi sono anche altri ambienti posti al primo piano, raggiungibili da due scale, una dalla corte e l’altra dall’esterno della cinta muraria dello stesso fabbricato. L’accesso alla struttura rurale avviene da un cancello in ferro, posto su strada interpoderale che permette l’accesso da un ampio lotto di terreno recintato sul perimetro complessivo. Sulla superficie dei suoli priva di coltivazioni, vi sono alcuni alberi di quercia e degli alberi di ulivo con medio fusto.La superficie complessiva delle totali numero tre particelle risulta pari a 1 ha 12 are e 17 ca come indicato nella visura storica catastale, oltre alla superficie della masseria e della corte.Identificato in catasto N.C.T. e N.C.E.U. del comune di Collepasso:terreni tutti sul foglio 15 del N.C.T. indicati e distinti con le seguenti particelle:-P.lla 1, ha 00, are 28, ca 21; - Red. Dom. pari a € 9,47 e agr. € 8,30-P.lla 2, ha 00, are 77, ca 36; - Red. Dom. pari a € 34,04 e agr. € 25,97-P.lla 44, ha 00, are 06, ca 60; - Red. Dom. pari a € 2,21 e agr. € 2,09Nel N.C.E.U. il fabbricato è identificato al foglio 15:-P.lla 3, sub 1 - fabbricato rurale (masseria) in corso di ristrutturazione - cat. F/3.La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria né di impianti irrigui.Conformità urbanistico-edilizia: dal confronto tra gli atti reperiti presso l’ufficio tecnico e lo stato dei luoghi, vi è conformità delle opere. Per il fabbricato rurale è stata presentata una pratica di ristrutturazione e consolidamento, oltre che una di condono edilizio.Conformità catastale: a causa dello stato di ristrutturazione del fabbricato indicato in corso di costruzione, non risultano esserci planimetrie catastali e quindi non è possibile il confronto tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi.Pratiche Edilizie: il lotto si compone di terreno recintato con annesso fabbricato per il quale è stata richiesta Autorizzazione edilizia n. 2 del 26/9/1989 per la sistemazione delle murature perimetrali e per opere di consolidamento statico. Successivamente è stato richiesto un permesso di costruire in sanatoria rilasciato con pratica edilizia di condono n. 39 del 5/4/07 per opere di realizzazione di due scale, la demolizione di un vecchio forno e l’ampliamento del portico di copertura.Destinazione urbanistica: nel P.d.F. di Collepasso approvato con D.G.R. n. 1067 del 21/1/76, l’immobile è inserito in parte (per circa 473 mq. in zona E) dei suoli in ZONA “D - insediamenti industriali - artigianali” con le norme tecniche edilizie che stabiliscono la destinazione d’uso dei suoli a “impianti isolati, industriali e artigianali” con i seguenti indici: Ift= 1,0 mc/mq - Ift = 2,80 mc/mq - Sup. minima del lotto = 2.000 mq. e vol. massimo = 5.600 mc. Il fabbricato risulta indicato nello stralcio del piano particolareggiato. Si precisa che gli edifici saranno realizzati in base a licenze edilizie singole in un preventivo piano di lottizzazione o piano quadro deliberato dal Consiglio Comunale ed approvato dalla Regione su parere dell’ufficio urbanistico regionale e l’indice potrà essere aumentato a 3,5 mc/mq. Nessun piano particolareggiato, piano quadro o piano di lottizzazione.

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