Abitazione di tipo economico Viale Vittorio Alfieri, 1, 73100 Lecce LE, Italia Lecce

Stato

In vendita

Categoria

Immobili > immobile residenziale

132.800,00 €
Termine presentazione offerte: 21/11/2025

12:00:00

CET
Data vendita: 28/11/2025

12:00:00

CET
Data scadenza: 05/12/2025

12:00:00

CET

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Lecce – Viale Vittorio Alfieri, 1 – piano quarto, della superficie commerciale di 162,49 mq.

Posizione del lotto

Città: Lecce, Lecce Puglia
Indirizzo: Viale Vittorio Alfieri, 1, 73100 Lecce LE, Italia
Paese: Italia

LISTA EVENTI DI MODIFICA ALL'AVVISO DI VENDITA

Tipologia: AGGIUDICATA
Nota: Asta aggiudicata
Dat aPubblicazione: 09/12/2025

Dati del lotto

Lotto: LOTTO UNICO
Categoria: IMMOBILI
Tipologia: IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo: Viale Vittorio Alfieri, 1, 73100 Lecce LE, Italia 73100 Lecce Lecce Puglia Italia

DETTAGLI VENDITA

Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base: € 132.800,00
Offerta Minima: € 99.600,00
Rialzo minimo: € 2.000,00
Termine presentazione offerte: 21/11/2025 12:00:00
Data vendita: 28/11/2025 12:00:00
Data scadenza: 05/12/2025 12:00:00

DETTAGLIO PROCEDURA

Tipo Procedura: giudiziaria
Rito: ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura: 101 / 2024
Tribunale: Tribunale di LECCE
Lotto N.: LOTTO UNICO
Pubblicato sul portale il: 27/09/2025

DOCUMENTI ALLEGATI

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Perizia.pdf (545.3 kB)

AVVISO PVP.pdf (588.1 kB)

Planimetria.pdf (265.7 kB)

Ordinanza di vendita.pdf (1570.1 kB)

Documentazione fotografica.pdf (794.6 kB)

LISTA BENI CONTENUTI NEL LOTTO

Tipologia: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’appartamento sito in Lecce – Viale Vittorio Alfieri, 1 – piano quarto, della superficie commerciale di 162,49 mq.L'unità residenziale è posta a livello piano quarto (appartamento porta a sinistra di fronte) con accesso da Viale V. Alfieri n° 1. L'immobile è distribuito funzionalmente da un ingresso che accede direttamente ad una zona living (Cucina-Pranzo). Da questa ed attraverso un disimpegno si raggiungono un ripostiglio, un salone, tre camere da letto, un bagno principale, un piccolo wc, due balconi. L'edificio ospitante è interamente realizzato in struttura portante intelaiata in cemento armato con coperture latero-cementizie.Lo stato generale dell’appartamento è di carenza igienica e necessaria manutenzione ordinaria.L'abitazione ha una superficie utile di mq. 138,10, mentre I balconi hanno una superficie utile di mq. 8,21.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Quarto, ha un'altezza interna H mt. 3.00. L'intero edificio si sviluppa su 8 piani, di cui 1 piano entro terra e 6 fuori terra. Immobile costruito nel 1964.Coerenze: confina a Sud con strada comunale Viale Vittorio Alfieri, a Ovest con subalterno 21, a Nord con spazi condominiali e ad Est con subalterno 22.Identificazione catastale: fabbricati: foglio 240, particella 228 subalterno 20, categoria A/3, classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 721,75 Euro, indirizzo catastale: Viale Vittorio Alfieri. 1, piano: Quarto.Stato di Possesso: occupato.Conformità urbanistico edilizia: l’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile; sono state rilevate le seguenti difformità: l'immobile è stato interessato da una diversa distribuzione interna che ne ha modificato la funzionalità originaria pur garantendo i requisiti igienico sanitari ed edilizi; in particolare, si è riscontrata la creazione di un’area living (Cucina-Pranzo) che, tramite la sola demolizione di tramezzature interne, ha generato un unico ampio vano che diventa anche filtro distributivo dell’intera abitazione; inoltre è stato realizzato un piccolissimo w.c.; le difformità sono regolarizzabili mediante Pratica SCIA ai sensi dell’Art. 37 del DPR 380/01, con il pagamento della sanzione amministrativa.Pratiche Edilizie: Autorizzazione edilizia n. 39008/63 del 09/01/1963, presentata il 27/11/1962, rilasciata; la pratica edilizia è regolarmente depositata, ma è priva della documentazione di rito. Richiesta di autorizzazione edilizia in variante in corso d’opera, prot. n. 19479/64, presentata il 25/05/1964 con il n. 19479 di protocollo, non rilasciata. Autorizzazione all’uso del 21/08/1964, rilasciata a seguito di parere favorevole dell’Ufficiale Sanitario del 14/08/1964 e parere favorevole dell’Ufficio Tecnico Comunale in data 20/08/1964, prot. n. 31308.
Indirizzo: Viale Vittorio Alfieri, 1, 73100 Lecce LE, Italia 73100 Lecce Lecce Puglia
Bene Immobile - Disponibilità: OCCUP
Bene Immobile: 162,49 mq / vani / 4 piano

LISTA REFERENTI

DETTAGLIO REFERENTE

Tipo: Delegato alla vendita
Nome e Cognome: Luigi Mangione
Email: info@mbconsulenze.eu
Cellulare: 3395333673
Telefono: 0836426362

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Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’appartamento sito in Lecce – Viale Vittorio Alfieri, 1 – piano quarto, della superficie commerciale di 162,49 mq.L'unità residenziale è posta a livello piano quarto (appartamento porta a sinistra di fronte) con accesso da Viale V. Alfieri n° 1. L'immobile è distribuito funzionalmente da un ingresso che accede direttamente ad una zona living (Cucina-Pranzo). Da questa ed attraverso un disimpegno si raggiungono un ripostiglio, un salone, tre camere da letto, un bagno principale, un piccolo wc, due balconi. L'edificio ospitante è interamente realizzato in struttura portante intelaiata in cemento armato con coperture latero-cementizie.Lo stato generale dell’appartamento è di carenza igienica e necessaria manutenzione ordinaria.L'abitazione ha una superficie utile di mq. 138,10, mentre I balconi hanno una superficie utile di mq. 8,21.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Quarto, ha un'altezza interna H mt. 3.00. L'intero edificio si sviluppa su 8 piani, di cui 1 piano entro terra e 6 fuori terra. Immobile costruito nel 1964.Coerenze: confina a Sud con strada comunale Viale Vittorio Alfieri, a Ovest con subalterno 21, a Nord con spazi condominiali e ad Est con subalterno 22.Identificazione catastale: fabbricati: foglio 240, particella 228 subalterno 20, categoria A/3, classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 721,75 Euro, indirizzo catastale: Viale Vittorio Alfieri. 1, piano: Quarto.Stato di Possesso: occupato.Conformità urbanistico edilizia: l’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile; sono state rilevate le seguenti difformità: l'immobile è stato interessato da una diversa distribuzione interna che ne ha modificato la funzionalità originaria pur garantendo i requisiti igienico sanitari ed edilizi; in particolare, si è riscontrata la creazione di un’area living (Cucina-Pranzo) che, tramite la sola demolizione di tramezzature interne, ha generato un unico ampio vano che diventa anche filtro distributivo dell’intera abitazione; inoltre è stato realizzato un piccolissimo w.c.; le difformità sono regolarizzabili mediante Pratica SCIA ai sensi dell’Art. 37 del DPR 380/01, con il pagamento della sanzione amministrativa.Pratiche Edilizie: Autorizzazione edilizia n. 39008/63 del 09/01/1963, presentata il 27/11/1962, rilasciata; la pratica edilizia è regolarmente depositata, ma è priva della documentazione di rito. Richiesta di autorizzazione edilizia in variante in corso d’opera, prot. n. 19479/64, presentata il 25/05/1964 con il n. 19479 di protocollo, non rilasciata. Autorizzazione all’uso del 21/08/1964, rilasciata a seguito di parere favorevole dell’Ufficiale Sanitario del 14/08/1964 e parere favorevole dell’Ufficio Tecnico Comunale in data 20/08/1964, prot. n. 31308.

240 228 20

OCCUP 162,49 4

4 sito pubblicita https://www.astegiudiziarie.it https://www.astegiudiziarie.it

38 sito pubblicita https://www.oxanet.it https://www.oxanet.it

60 sito pubblicita https://www.fallcoaste.it https://www.fallcoaste.it

67 gestore delle vendite https://www.venditegiudiziarieitalia.it/ https://www.venditegiudiziarieitalia.it/

AGGIUDICATA_100833 AGGIUDICATA Asta aggiudicata 09/12/2025