3295620750350091EI80ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
411676A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del cespite immobiliare sito in Lecce (Lecce) alla
Via Adriatica Km. 9, in località "Villaggio Gelsi" lungo la strada provinciale n.94 Lecce-Torre
Chianca a circa 12 Km. da Lecce e precisamente:
- fabbricato rurale
778213Delegato alla venditaMariangelaBonoBNOMNG71T52D883Lmariangelabono@libero.it3472301691
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761979761979ALTRA CATEGORIAFABBRICATO RURALE
via Adriatica 9LecceLeccePugliaItalia
A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del cespite immobiliare sito in Lecce (Lecce) alla
Via Adriatica Km. 9, in località "Villaggio Gelsi" lungo la strada provinciale n.94 Lecce-Torre
Chianca a circa 12 Km. da Lecce e precisamente:
- fabbricato rurale, adibito fino a qualche decennio fa ad attività di ristorazione, che comprende
un nucleo più antico, la vecchia masseria “Gelsi” ed una serie di ampliamenti di epoca più
recente; posto su un lotto di terreno di forma quadrangolare, delimitato da un muro a secco,
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avente due gli ingressi: quello principale posto sul lato nord, che introduce ad un viale alberato
fronteggiante la struttura, e quello secondario ubicato sul lato ovest.
Il corpo centrale, identificabile come la parte originaria della masseria risalente alla fine
dell'ottocento, si sviluppa su due piani collegati tra loro da una scala interna ricavata nello
spessore murario ed ha ingresso attraverso un ampio vano coperto a botte che si affaccia su una
corte interna. Il piano terra si compone di quattro vani, con volte a botte, ad eccezione di un vano
con solaio piano fortemente lesionato; al piano primo i vani sono invece coperti con volte a botte
ed a spigolo. L’intera struttura è realizzata in pietra leccese e tufo.
Addossato alla masseria, sul lato sinistro vi è una costruzione di epoca più recente che si sviluppa
anch'essa su due livelli, con evidenti segni di dissesto statico sui solai.
Nella parte posteriore sono presenti due costruzioni a porticato che, insieme alla costruzione
principale, delimitano una corte interna su cui si attesta un corpo di fabbrica di epoca recente.
La superficie coperta del piano terra è di circa mq. 615,50, mentre quella del piano primo è di
circa mq. 455,00, per complessivi mq. 1.070,50. I porticati e depositi sviluppano una superficie
coperta di circa mq. 605,88, mentre lo scoperto di pertinenza è di circa mc. 5.274,35. E' inoltre
presente un porticato di circa mq. 131,25 che non risulta presente nelle planimetrie autorizzate
dalle Licenze Edilizie Comunali.
Lo stato di conservazione nel complesso è pessimo e mostra i segni di un rapido degrado anche
strutturale come anche le finiture, quali rivestimenti di ogni tipo e pavimentazioni.
L'intero complesso, realizzato alla fine dell’ottocento/primi del novecento e poi ristrutturato nel
1976, si trova attualmente in stato di abbandono e necessita di lavori consistenti di
manutenzione e risanamento igienico conservativo.
