Abitazione di tipo economico via Magenta, 88 San Severo

Stato

In vendita

Categoria

Immobili > immobile residenziale

62.000,00 €
Termine presentazione offerte: 03/02/2025

12:00:00

CET
Data vendita: 04/02/2025

16:30:00

CET

Descrizione

Appartamento in San Severo alla Via Magenta n. 88, piano 1 - 2, di 156 m²; si compone di ingresso, corridoi, Bagno, tre camere da letto, soggiorno-pranzo e cucina oltre patio con ripostiglio. E’ altresì presente un balcone su Via Magenta al quale si accede dalla camera soggiorno-pranzo. Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi scadente. Lo stato dei luoghi è difforme dalla Planimetria Catastale. Classe energetica “G”.

Posizione del lotto

Città: San Severo, Foggia Puglia
Indirizzo: via Magenta, 88
Paese: Italia

LISTA EVENTI DI MODIFICA ALL'AVVISO DI VENDITA

Tipologia: AGGIUDICATA
Nota: Aggiudicata ad euro 47.000,00
Dat aPubblicazione: 07/02/2025

Dati del lotto

Lotto: 3
Categoria: IMMOBILI
Tipologia: IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo: via Magenta, 88 71016 San Severo Foggia Puglia Italia

DETTAGLI VENDITA

Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: SINCRONA MISTA
Prezzo base: € 62.000,00
Offerta Minima: € 46.500,00
Rialzo minimo
Termine presentazione offerte: 03/02/2025 12:00:00
Data vendita: 04/02/2025 16:30:00

DETTAGLIO PROCEDURA

Tipo Procedura: giudiziaria
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura: 18 / 2021
Tribunale: Tribunale di FOGGIA
Lotto N.: 3
Pubblicato sul portale il: 05/12/2024

DOCUMENTI ALLEGATI

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6-pianta stato di fatto lotto 3 piano 2 .PDF (96.0 kB)

4- FOTO LOTTO 3.pdf (1496.7 kB)

AVVISO DI VENDITA 18.2021.pdf (8773.4 kB)

DELEGA.pdf (8652.1 kB)

RELAZIONE DI STIMA epurata.pdf (609.6 kB)

5-pianta stato di fatto lotto 3 piano1 .PDF (100.9 kB)

7-PLANIMETRIA CATASTALE lotto 3 .pdf (693.1 kB)

LISTA BENI CONTENUTI NEL LOTTO

Tipologia: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione: Appartamento - Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Appartamento sito in San Severo (FG) al primo e secondo piano di via Magenta n.88 (catastalmente n.80) , piano 1 - 2, categoria a/3, classe 2, consistenza 6 vani. Dati di superficie: Totale: 156 m², Totale escluse aree scoperte 143 m², Rendita: Euro 511,29; Al primo piano dell’appartamento si accede, attraverso un portoncino in legno che si apre su una scalinata rivestita in pietra di Apricena risvoltata anche sulle pareti fino ad una altezza di circa m.1,35. Al primo piano,l’ingresso è ulteriormente protetto da una porta a soffietto. L’appartamento si compone di ingresso, corridoi, Bagno, tre camere da letto (di cui due concamerate), soggiorno-pranzo e cucina. Completa l'appartamento un patio, (provvisto di un ripostiglio diaframmato da serramenti in anticorrodal bianco) dal quale prendono aria e luce le camere ad esso prospicienti. E’ altresì presente un balcone su Via Magenta al quale si accede dalla camera soggiorno-pranzo. La cucina ha il rivestimento in ceramica disegnata delle dimensioni pari a circa cm.13,00 X cm.15,00 fino ad una altezza di circa m.1,50. Le pareti sono dipinte con pittura lavabile di colore chiaro. Le porte interne sono in legno invetriato; gli infissi esterni in Doulgass con monovetro. Il balcone, come il patio, è pavimentato in marmette di graniglia di colore chiaro,dalle dimensioni di circa cm.30,00 X cm.30,00. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo che durante i sopralluoghi è risultato non funzionante, con la caldaia in disuso. Esso è dotato di impianto idrico,elettrico e fognario allacciati alla rete cittadina. L’altezza interna è di circa m.3,00. Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente”" atteso anche l’età del fabbricato le cui finiture non sembrano abbiano subito modifiche dall’epoca della costruzione con evidenza di obsolescenza con riferimento anche agli impianti. I soffitti in alcune zone presentano eccessiva sfogliatura delle pitture evidenziando delle infiltrazioni, probabilmente pregresse, provenienti dal soprastante terrazzo. Percorrendo il corridoio, a sinistra della scalinata, di fianco la cucina vi è la scala, rivestita in pietra di Apricena, che conduce al piano superiore dove, attraversando un corridoio, si arriva ad una camera che al momento è adibita a “Locale di Sgombero”. La pavimentazione è in marmette di graniglia color rosa con le pareti dipinte in bianco. Gli infissi sono in anticorodal di colore bianco. Dalla suindicata camera si accede al terrazzo, copertura del piano sottostante, che si affaccia, immediatamente a destra di chi esce, sul cavedio e, nella parte opposta, sulla Via Magenta. Gli affacci sono protetti da ringhiere metalliche che allo stato risultano bisognevoli di radicale manutenzione. La pavimentazione è in marmette di graniglia da terrazzo. Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente” atteso sia l’età del fabbricato le cui finiture, come sopra riportato, necessitano di manutenzione. Per quanto attiene le parti esterne, con riferimento alla copertura dello stanzino realizzato nel patio ed alle canne fumarie visibili dal terrazzo, da indagini effettuate "De Visu", appaiono in “Eternit” e, quindi, non presentandosi friabili e/o danneggiati, si ritiene, a parere dell’Esperto d’Ufficio una bonifica che possa concretizzarsi nella rimozione, incapsulamento e/o confinamento. Per quanto attiene lo stato dei luoghi,l’immobile, si presenta in uno stato di estremo degrado, con riferimento agli impianti ed alle finiture. LA TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE è di mq. 182,50
Indirizzo: Via Magenta, 88, 71016 San Severo FG, Italia San Severo Foggia Puglia
Bene Immobile - Disponibilità: OCCUP
Bene Immobile: 156 mq / vani / 1 e 2 piano

LISTA REFERENTI

DETTAGLIO REFERENTE

Tipo: Custode
Nome e Cognome: Cristiano pio De trino
Email: cristiano.detrino@gmail.com
Telefono: 0881580457

DETTAGLIO REFERENTE

Tipo: Delegato alla vendita
Nome e Cognome: Cristiano pio De trino
Email: cristiano.detrino@gmail.com
Telefono: 0881580457

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841851 0710240094 EI80 ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

2174608 Appartamento in San Severo alla Via Magenta n. 88, piano 1 - 2, di 156 m²; si compone di ingresso, corridoi, Bagno, tre camere da letto, soggiorno-pranzo e cucina oltre patio con ripostiglio. E’ altresì presente un balcone su Via Magenta al quale si accede dalla camera soggiorno-pranzo. Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi scadente. Lo stato dei luoghi è difforme dalla Planimetria Catastale. Classe energetica “G”. Wohnung in San Severo in der Via Magenta n. 88, Etage 1 - 2, 156 m²; Es besteht aus Eingangshalle, Fluren, Badezimmer, drei Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer und Küche sowie Terrasse mit Abstellraum. Es gibt auch einen Balkon in der Via Magenta, der vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist. Der Erhaltungs- und Erhaltungszustand kann als schlecht bezeichnet werden. Der Zustand der Orte weicht vom Katasterplan ab. Energieklasse „G“.

2025-02-04T16:30:00 2025-02-03T12:00:00 presso l'aula aste telematiche, in Lucera alla Via Federico II n.11 piano primo 71036 Lucera Foggia Puglia Italia

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Via Magenta, 88, 71016 San Severo FG, Italia San Severo Foggia Puglia Italia

Appartamento - Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Appartamento sito in San Severo (FG) al primo e secondo piano di via Magenta n.88 (catastalmente n.80) , piano 1 - 2, categoria a/3, classe 2, consistenza 6 vani. Dati di superficie: Totale: 156 m², Totale escluse aree scoperte 143 m², Rendita: Euro 511,29; Al primo piano dell’appartamento si accede, attraverso un portoncino in legno che si apre su una scalinata rivestita in pietra di Apricena risvoltata anche sulle pareti fino ad una altezza di circa m.1,35. Al primo piano,l’ingresso è ulteriormente protetto da una porta a soffietto. L’appartamento si compone di ingresso, corridoi, Bagno, tre camere da letto (di cui due concamerate), soggiorno-pranzo e cucina. Completa l'appartamento un patio, (provvisto di un ripostiglio diaframmato da serramenti in anticorrodal bianco) dal quale prendono aria e luce le camere ad esso prospicienti. E’ altresì presente un balcone su Via Magenta al quale si accede dalla camera soggiorno-pranzo. La cucina ha il rivestimento in ceramica disegnata delle dimensioni pari a circa cm.13,00 X cm.15,00 fino ad una altezza di circa m.1,50. Le pareti sono dipinte con pittura lavabile di colore chiaro. Le porte interne sono in legno invetriato; gli infissi esterni in Doulgass con monovetro. Il balcone, come il patio, è pavimentato in marmette di graniglia di colore chiaro,dalle dimensioni di circa cm.30,00 X cm.30,00. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo che durante i sopralluoghi è risultato non funzionante, con la caldaia in disuso. Esso è dotato di impianto idrico,elettrico e fognario allacciati alla rete cittadina. L’altezza interna è di circa m.3,00. Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente”" atteso anche l’età del fabbricato le cui finiture non sembrano abbiano subito modifiche dall’epoca della costruzione con evidenza di obsolescenza con riferimento anche agli impianti. I soffitti in alcune zone presentano eccessiva sfogliatura delle pitture evidenziando delle infiltrazioni, probabilmente pregresse, provenienti dal soprastante terrazzo. Percorrendo il corridoio, a sinistra della scalinata, di fianco la cucina vi è la scala, rivestita in pietra di Apricena, che conduce al piano superiore dove, attraversando un corridoio, si arriva ad una camera che al momento è adibita a “Locale di Sgombero”. La pavimentazione è in marmette di graniglia color rosa con le pareti dipinte in bianco. Gli infissi sono in anticorodal di colore bianco. Dalla suindicata camera si accede al terrazzo, copertura del piano sottostante, che si affaccia, immediatamente a destra di chi esce, sul cavedio e, nella parte opposta, sulla Via Magenta. Gli affacci sono protetti da ringhiere metalliche che allo stato risultano bisognevoli di radicale manutenzione. La pavimentazione è in marmette di graniglia da terrazzo. Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente” atteso sia l’età del fabbricato le cui finiture, come sopra riportato, necessitano di manutenzione. Per quanto attiene le parti esterne, con riferimento alla copertura dello stanzino realizzato nel patio ed alle canne fumarie visibili dal terrazzo, da indagini effettuate "De Visu", appaiono in “Eternit” e, quindi, non presentandosi friabili e/o danneggiati, si ritiene, a parere dell’Esperto d’Ufficio una bonifica che possa concretizzarsi nella rimozione, incapsulamento e/o confinamento. Per quanto attiene lo stato dei luoghi,l’immobile, si presenta in uno stato di estremo degrado, con riferimento agli impianti ed alle finiture. LA TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE è di mq. 182,50 Wohnung - Volleigentum für den Anteil von 1000/1000. Wohnung in San Severo (FG) im ersten und zweiten Stock der Via Magenta Nr. 88 (Grundbuchnummer 80), Etage 1 – 2, Kategorie A/3, Klasse 2, bestehend aus 6 Zimmern. Flächendaten: Gesamt: 156 m², Gesamt ohne nicht überdachte Flächen 143 m², Einnahmen: Euro 511,29; Der Zugang zum ersten Stock der Wohnung erfolgt durch eine kleine Holztür, die zu einer mit Apricena-Stein verkleideten Treppe führt, die ebenfalls bis zu einer Höhe von ca. 1,35 m an den Wänden angebracht ist. Im ersten Stock ist der Eingang zusätzlich durch eine Falttür geschützt. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Fluren, Badezimmer, drei Schlafzimmern (zwei davon sind Gemeinschaftsschlafzimmer), Wohn-Esszimmer und Küche. Die Wohnung wird durch eine Terrasse (ausgestattet mit einem Abstellraum mit weißen, korrosionsbeständigen Fenstern) vervollständigt, von der aus die gegenüberliegenden Räume Luft und Licht erhalten. Es gibt auch einen Balkon in der Via Magenta, der vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist. Die Küche verfügt über einen gestalteten Keramikbelag mit den Maßen ca. 13,00 x 15,00 cm bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m. Die Wände sind mit heller, abwaschbarer Farbe gestrichen. Die Innentüren bestehen aus lasiertem Holz; die Außenrahmen aus Douglass mit Einzelglas. Der Balkon ist ebenso wie die Terrasse mit hellen Splittfliesen in den Maßen ca. 30,00 x 30,00 cm gepflastert. Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet, die sich bei den Inspektionen als nicht funktionierend herausstellte, da der Heizkessel nicht genutzt wurde. Es ist mit einem Wasser-, Strom- und Abwassersystem ausgestattet, das an das Stadtnetz angeschlossen ist. Die Innenhöhe beträgt ca. 3,00 m. Der Instandhaltungs- und Erhaltungszustand kann auch angesichts des Alters des Gebäudes als „schlecht“ eingestuft werden, dessen Oberflächen sich seit der Bauzeit offenbar nicht verändert haben und auch in Bezug auf die Systeme Hinweise auf Veralterung aufweisen. Die Decken weisen in einigen Bereichen übermäßige Abblätterungen der Gemälde auf, was auf wahrscheinlich frühere Infiltrationen von der darüber liegenden Terrasse schließen lässt. Wenn man den Korridor entlang geht, befindet sich links von der Treppe neben der Küche die mit Apricena-Stein verkleidete Treppe, die in die obere Etage führt, wo man über einen Korridor zu einem Raum gelangt, der derzeit als „ Clearing-Raum". Der Bodenbelag besteht aus rosafarbenen Kiesfliesen, die Wände sind weiß gestrichen. Die Leuchten sind in weißem Anticorodal gehalten. Vom oben genannten Raum gelangt man auf die Terrasse, die sich über die darunter liegende Etage erstreckt und direkt rechts von den Ausgängen auf den Innenhof und auf der gegenüberliegenden Seite auf die Via Magenta blickt. Die Ausblicke werden durch Metallgeländer geschützt, die derzeit gründlich gewartet werden müssen. Der Bodenbelag besteht aus Terrazzo-Terrazzofliesen. Der Wartungs- und Erhaltungszustand kann angesichts des Alters des Gebäudes, dessen Oberflächen, wie oben erwähnt, einer Wartung bedürfen, als „schlecht“ definiert werden. Was die Außenteile anbelangt, so scheinen die Überdachung des kleinen im Innenhof eingebauten Raums und die von der Terrasse aus sichtbaren Schornsteine den von „De Visu“ durchgeführten Untersuchungen zufolge aus „Eternit“ zu bestehen und daher nicht bröckelig und/oder beschädigt erscheint, erwägen sie nach Meinung des Sachverständigen des Amtes eine Sanierung, die in Form einer Entfernung, Einkapselung und/oder Einschließung erfolgen kann. Was den Zustand der Räumlichkeiten anbelangt, so befindet sich das Anwesen in Bezug auf die Anlagen und die Ausstattung in einem extrem schlechten Zustand. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 182,50

OCCUP 156 1 e 2

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67 gestore delle vendite https://www.venditegiudiziarieitalia.it/ https://www.venditegiudiziarieitalia.it/

AGGIUDICATA_88367 AGGIUDICATA Aggiudicata ad euro 47.000,00 07/02/2025