LOTTO UNICO

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali Via Francesco Marino 1 Squinzano

Stato

In vendita

Categoria

Immobili > immobile commerciale

65.092,97 €
Termine presentazione offerte: 15/01/2024

12:00:00

CET
Data vendita: 22/01/2024

10:00:00

CET
Data scadenza: 22/01/2024

10:00:21

CET

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un Capannone Industriale sito in Squinzano (Le) Via Francesco Marino 1, della superficie commerciale di mq. 484,82. Catasto - foglio 23 particella 708 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria D/7, piano: T-1. C - foglio 23 particella 708 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita 1.088,00 Euro, indirizzo catastale: Via Brindisi sn.

Posizione del lotto

Città: Squinzano, Lecce Puglia
Indirizzo: Via Francesco Marino 1
Paese: Italia

LISTA EVENTI DI MODIFICA ALL'AVVISO DI VENDITA

Tipologia: NON AGGIUDICATA
Nota: asta deserta
Dat aPubblicazione: 26/01/2024

Dati del lotto

Lotto: LOTTO UNICO
Categoria: IMMOBILI
Tipologia: IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo: Via Francesco Marino 1 73018 Squinzano Lecce Puglia Italia

DETTAGLI VENDITA

Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base: € 65.092,97
Offerta Minima: € 48.819,72
Rialzo minimo: € 1.000,00
Termine presentazione offerte: 15/01/2024 12:00:00
Data vendita: 22/01/2024 10:00:00
Data scadenza: 22/01/2024 10:00:21

DETTAGLIO PROCEDURA

Tipo Procedura: giudiziaria
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura: 355 / 2019
Tribunale: Tribunale di LECCE
Lotto N.: LOTTO UNICO
Pubblicato sul portale il: 03/10/2023

DOCUMENTI ALLEGATI

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LISTA BENI CONTENUTI NEL LOTTO

Tipologia: IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria: FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un Capannone Industriale sito in Squinzano (Le) Via Francesco Marino 1, della superficie commerciale di mq. 484,82. Il capannone prospetta su Via Brindisi e su Via Francesco Marino ed ha accesso da entrambe le vie. E' suddiviso in due unità immobiliari precisamente il sub. 11, con accesso da Via Brindisi, composto al piano terra da un vano ufficio con wc , un vano esposizione, porticato con coperture in lamiera ad uso deposito ed un magazzino retrostante oltre allo scoperto di pertinenza. Al piano primo poi vi è un deposito ancora allo stato rustico. Il sub. 12 con accesso da Via Francesco Marino, è composto al piano terra da un ampio locale esposizione, un ampio porticato ad uso deposito con coperture in lamiera, un ufficio retrostante con wc e lo scoperto di pertinenza. Al piano primo vi è poi un deposito ancora allo stato rustico. L'unità immobiliare è posta al piano terra-primo, ha un'altezza interna di media di mt 3,40. Identificazione catastale: - foglio 23 particella 708 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita 1.886,00 Euro, indirizzo catastale: Via Francesco Marino sn, piano: T-1. Coerenze: lateralmente con il sub. 12 della stessa p.lla e con Via Brindisi - foglio 23 particella 708 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita 1.088,00 Euro, indirizzo catastale: Via Brindisi sn. Coerenze: lateralmente con il sub. 11 della stessa p.lla e con Via Francesco Marino e Via Brindisi L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra, L’immobile costruito nel 1982 ristrutturato nel 2011. Stato di possesso: sul Foglio 23, p.lla 708 sub 11 insiste un contratto di locazione stipulato in data 10/12/2014, con scadenza 9/12/2020 e rinnovato automaticamente ai sensi di legge sino al 9/12/2026 per il canone di € 5.400,00 annue. Si fa presente che null’immobile identificato in Catasto al foglio 23 particella 708 sub. 12 (catasto fabbricati), sono situati rifiuti speciali, materiali di risulta, tubazioni in ferro etc, per il cui servizio di selezione, carico, trasporto e smaltimento rifiuti speciali società AXA green Company con sede in Lecce, ha fissato la somma di €. 39.040,00 (Eurotrentanovemilaquaranta) compresiva di IVA. Giusto provvedimento dell’8/05/2023 il Giudice dell’Esecuzione dott. Francesco Ottaviano ha autorizzato il P.D. a decurtare detta somma di € 39.040,00, dal prezzo di vendita, che viene fissato, al netto della citata decurtazione, come innanzi. PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: PRATICHE EDILIZIE: SCIA N. prot. 14091, per lavori di ristrutturazione e modifica parziale del piano terra del fabbricato adibito ad attività commerciale e uffici sito nel Comune di Squinzano alla Via Brindisi ang. Via F. Marino nel N.C.E.U. al fg. 23 p.lle 708 e 715, presentata il 29/07/2014 con il n. 14091 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Interventi che non modificano superfici e volumi rispetto al fabbricato autorizzato con Permesso di Costruire n° 5471 del 22-11-2011 SITUAZIONE URBANISTICA: PUG vigente, in forza di delibera n° 2 approvata dal Comune di Squinzano (Le) il 27.01.2006, l'immobile ricade in zona D2 "Attività produttive esistenti". Norme tecniche di attuazione ed indici: Indice di fabbricabilità 3,00 mc/mq, Rapporto di copertura 60%, Numero piani fuori terra 3, Altezza max 11,00 ml GIUDIZI DI CONFORMITÀ: CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITÀ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: La planimetria del sub. 11 non riporta le destinazioni esatte dei vani come da progetto allegato a scia del 2014, ovvero i vani esposizione e ufficio sono indicati come deposito e non è riportato il wc. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione catastale (Docfa) L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratica catastale : €.500,00
Indirizzo: Via Francesco Marino 1 73018 Squinzano Lecce Puglia
Bene Immobile - Disponibilità
Bene Immobile: mq / vani / piano

LISTA REFERENTI

DETTAGLIO REFERENTE

Tipo: Delegato alla vendita
Nome e Cognome: Pierpaolo Ingrosso
Email: avvpierpaolo.ingrosso@gmail.com
Cellulare: 3286278206
Telefono: 0832309569

1870917 2049719 2d895def-bc65-11ee-b1c7-005056b13b25 giudiziaria 699098

699098 0750350091 EI80 ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

1870917 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un Capannone Industriale sito in Squinzano (Le) Via Francesco Marino 1, della superficie commerciale di mq. 484,82. Catasto - foglio 23 particella 708 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria D/7, piano: T-1. C - foglio 23 particella 708 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita 1.088,00 Euro, indirizzo catastale: Via Brindisi sn.

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2479537 2479537 IMMOBILE COMMERCIALE FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI

Via Francesco Marino 1 73018 Squinzano Lecce Puglia Italia

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un Capannone Industriale sito in Squinzano (Le) Via Francesco Marino 1, della superficie commerciale di mq. 484,82. Il capannone prospetta su Via Brindisi e su Via Francesco Marino ed ha accesso da entrambe le vie. E' suddiviso in due unità immobiliari precisamente il sub. 11, con accesso da Via Brindisi, composto al piano terra da un vano ufficio con wc , un vano esposizione, porticato con coperture in lamiera ad uso deposito ed un magazzino retrostante oltre allo scoperto di pertinenza. Al piano primo poi vi è un deposito ancora allo stato rustico. Il sub. 12 con accesso da Via Francesco Marino, è composto al piano terra da un ampio locale esposizione, un ampio porticato ad uso deposito con coperture in lamiera, un ufficio retrostante con wc e lo scoperto di pertinenza. Al piano primo vi è poi un deposito ancora allo stato rustico. L'unità immobiliare è posta al piano terra-primo, ha un'altezza interna di media di mt 3,40. Identificazione catastale: - foglio 23 particella 708 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita 1.886,00 Euro, indirizzo catastale: Via Francesco Marino sn, piano: T-1. Coerenze: lateralmente con il sub. 12 della stessa p.lla e con Via Brindisi - foglio 23 particella 708 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita 1.088,00 Euro, indirizzo catastale: Via Brindisi sn. Coerenze: lateralmente con il sub. 11 della stessa p.lla e con Via Francesco Marino e Via Brindisi L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra, L’immobile costruito nel 1982 ristrutturato nel 2011. Stato di possesso: sul Foglio 23, p.lla 708 sub 11 insiste un contratto di locazione stipulato in data 10/12/2014, con scadenza 9/12/2020 e rinnovato automaticamente ai sensi di legge sino al 9/12/2026 per il canone di € 5.400,00 annue. Si fa presente che null’immobile identificato in Catasto al foglio 23 particella 708 sub. 12 (catasto fabbricati), sono situati rifiuti speciali, materiali di risulta, tubazioni in ferro etc, per il cui servizio di selezione, carico, trasporto e smaltimento rifiuti speciali società AXA green Company con sede in Lecce, ha fissato la somma di €. 39.040,00 (Eurotrentanovemilaquaranta) compresiva di IVA. Giusto provvedimento dell’8/05/2023 il Giudice dell’Esecuzione dott. Francesco Ottaviano ha autorizzato il P.D. a decurtare detta somma di € 39.040,00, dal prezzo di vendita, che viene fissato, al netto della citata decurtazione, come innanzi. PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA: PRATICHE EDILIZIE: SCIA N. prot. 14091, per lavori di ristrutturazione e modifica parziale del piano terra del fabbricato adibito ad attività commerciale e uffici sito nel Comune di Squinzano alla Via Brindisi ang. Via F. Marino nel N.C.E.U. al fg. 23 p.lle 708 e 715, presentata il 29/07/2014 con il n. 14091 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Interventi che non modificano superfici e volumi rispetto al fabbricato autorizzato con Permesso di Costruire n° 5471 del 22-11-2011 SITUAZIONE URBANISTICA: PUG vigente, in forza di delibera n° 2 approvata dal Comune di Squinzano (Le) il 27.01.2006, l'immobile ricade in zona D2 "Attività produttive esistenti". Norme tecniche di attuazione ed indici: Indice di fabbricabilità 3,00 mc/mq, Rapporto di copertura 60%, Numero piani fuori terra 3, Altezza max 11,00 ml GIUDIZI DI CONFORMITÀ: CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITÀ CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: La planimetria del sub. 11 non riporta le destinazioni esatte dei vani come da progetto allegato a scia del 2014, ovvero i vani esposizione e ufficio sono indicati come deposito e non è riportato il wc. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione catastale (Docfa) L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratica catastale : €.500,00

23 708 11

23 708 12

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NON_AGGIUDICATA_69405 NON AGGIUDICATA asta deserta 26/01/2024