Abitazione di tipo popolare via G. Leante n. 51/53 Galatone

Stato

In vendita

Categoria

Immobili > immobile residenziale

30.600,00 €
Termine presentazione offerte: 23/10/2023

12:00:00

CEST
Data vendita: 30/10/2023

16:00:00

CET
Data scadenza: 30/10/2023

16:01:26

CET

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Civile abitazione sita in Galatone (Lecce) alla via G. Leante civ.51/53. Piano terra + Lastrico solare.

Posizione del lotto

Città: Galatone, Lecce Puglia
Indirizzo: via G. Leante n. 51/53
Paese: Italia

Dati del lotto

Lotto: LOTTO UNICO
Categoria: IMMOBILI
Tipologia: IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo: via G. Leante n. 51/53 73044 Galatone Lecce Puglia Italia

DETTAGLI VENDITA

Tipologia: SENZA INCANTO
Modalità: ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base: € 30.600,00
Offerta Minima: € 22.950,00
Rialzo minimo: € 1.000,00
Termine presentazione offerte: 23/10/2023 12:00:00
Data vendita: 30/10/2023 16:00:00
Data scadenza: 30/10/2023 16:01:26

DETTAGLIO PROCEDURA

Tipo Procedura: giudiziaria
Rito: ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura: 205 / 2021
Tribunale: Tribunale di LECCE
Lotto N.: LOTTO UNICO
Pubblicato sul portale il: 01/08/2023

DOCUMENTI ALLEGATI

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planimetrie.pdf (473.9 kB)

Avviso di vendita (30).pdf (648.0 kB)

Perizia.pdf (3144.5 kB)

Ordinanza.pdf (14291.8 kB)

LISTA BENI CONTENUTI NEL LOTTO

Tipologia: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Civile abitazione sita in Galatone (Lecce) alla via G. Leante civ.51/53. Essa si sviluppa a piano terra su di un unico livello (oltre ad un lastrico solare che ne costituisce pertinenza esclusiva). L’unità immobiliare, che ha accesso diretto da strada pubblica a mezzo di vano scala coperto, è risultata costituita da un ampio vano ingresso/soggiorno/cucina, n.2 camere da letto, un servizio igienico ed un disimpegno in zona notte. Rappresentano pertinenze esclusive: - piccolo scoperto interno “ortale”, la cui superficie è pari a circa 6,70 mq; - vano scala esterno il quale, oltre a fornire l’accesso coperto all’abitazione da via G. Leante, consente anche l’accesso al piano terrazza (sup. coperta pari a circa 14,30 mq); - cantina di epoca remota posta al piano interrato cui si accede attraverso una botola in cristallo che si apre, dal pianerottolo del vano scala, manualmente, a piano terra – Superficie coperta pari a circa 12,00 mq. La superficie coperta complessiva dell’abitazione è pari a circa 80,00 mq. L’immobile risulta identificato al CATASTO FABBRICATI del Comune di Galatone al foglio 25, particella 1640, sub.1, categoria A/4, classe 1^, Consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 108 mq, rendita € 155,71. PRATICHE EDILIZIE: - Nulla osta per esecuzione lavori edili – pratica n.100 - rilasciata dal Sindaco del Comune di Galatone in data 20/07/1961 e riferita a “ampliare l’abitazione con vano scala”; - Licenza edilizia – pratica n.252 - rilasciata dal Sindaco del Comune di Galatone in data 24/11/1976 e riferita a “demolizione della volta e variante interna al P.T. ”. CONFORMITÀ URBANISTICO EDILIZIA: Da un attento esame dei titoli edilizi appena elencati, emerge una parziale conformità dell’unità immobiliare ai titoli stessi. Infatti , oltre ad una diversa distribuzione interna, non rileva la presenza dell’ulteriore vano da adibire a cucina così come previsto nella pianta di progetto allegata alla “licenza Edilizia” rilasciata in data 24/11/1976. Ad ogni buon conto, ed essendo quest’ultimo aspetto non rilevabile in termini di volumetria (in quanto non edificata), rimane l’ipotesi della sola regolarizzazione per diversa distribuzione interna, la quale può essere conseguita attraverso la presentazione di una pratica edilizia (come ad esempio una CILA tardiva o “postuma”). CONFORMITÀ CATASTALE:A seguito delle opere di regolarizzazione urbanistico-edilizia, sarà anche necessario procedere alla “regolarizzazione” dell’immobile attraverso la presentazione di apposito “modello catastale” presso gli Uffici dell’Agenzia del Territorio. Tutti i costi di regolarizzazione sono indicativamente descritti nella Perizia di stima e per la determinazione del prezzo base di vendita si è tenuto conto degli stessi, decurtandoli. L’immobile è meglio descritto nella detta perizia, cui si rimanda. Il prezzo deve inendersi oltre oneri come per legge.
Indirizzo: via G. Leante n. 51/53 73044 Galatone Lecce Puglia
Bene Immobile - Disponibilità: LIBERO
Bene Immobile: 108 mq mq / 4.5 vani / p.t. piano

LISTA REFERENTI

DETTAGLIO REFERENTE

Tipo: Delegato alla vendita
Nome e Cognome: GIOVANNA Piera PEDONE
Email: avv.giampierapedone@yahoo.it
Cellulare: 3403785327

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1837579 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Civile abitazione sita in Galatone (Lecce) alla via G. Leante civ.51/53. Piano terra + Lastrico solare.

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2445202 2445202 IMMOBILE RESIDENZIALE ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE

via G. Leante n. 51/53 73044 Galatone Lecce Puglia Italia

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Civile abitazione sita in Galatone (Lecce) alla via G. Leante civ.51/53. Essa si sviluppa a piano terra su di un unico livello (oltre ad un lastrico solare che ne costituisce pertinenza esclusiva). L’unità immobiliare, che ha accesso diretto da strada pubblica a mezzo di vano scala coperto, è risultata costituita da un ampio vano ingresso/soggiorno/cucina, n.2 camere da letto, un servizio igienico ed un disimpegno in zona notte. Rappresentano pertinenze esclusive: - piccolo scoperto interno “ortale”, la cui superficie è pari a circa 6,70 mq; - vano scala esterno il quale, oltre a fornire l’accesso coperto all’abitazione da via G. Leante, consente anche l’accesso al piano terrazza (sup. coperta pari a circa 14,30 mq); - cantina di epoca remota posta al piano interrato cui si accede attraverso una botola in cristallo che si apre, dal pianerottolo del vano scala, manualmente, a piano terra – Superficie coperta pari a circa 12,00 mq. La superficie coperta complessiva dell’abitazione è pari a circa 80,00 mq. L’immobile risulta identificato al CATASTO FABBRICATI del Comune di Galatone al foglio 25, particella 1640, sub.1, categoria A/4, classe 1^, Consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 108 mq, rendita € 155,71. PRATICHE EDILIZIE: - Nulla osta per esecuzione lavori edili – pratica n.100 - rilasciata dal Sindaco del Comune di Galatone in data 20/07/1961 e riferita a “ampliare l’abitazione con vano scala”; - Licenza edilizia – pratica n.252 - rilasciata dal Sindaco del Comune di Galatone in data 24/11/1976 e riferita a “demolizione della volta e variante interna al P.T. ”. CONFORMITÀ URBANISTICO EDILIZIA: Da un attento esame dei titoli edilizi appena elencati, emerge una parziale conformità dell’unità immobiliare ai titoli stessi. Infatti , oltre ad una diversa distribuzione interna, non rileva la presenza dell’ulteriore vano da adibire a cucina così come previsto nella pianta di progetto allegata alla “licenza Edilizia” rilasciata in data 24/11/1976. Ad ogni buon conto, ed essendo quest’ultimo aspetto non rilevabile in termini di volumetria (in quanto non edificata), rimane l’ipotesi della sola regolarizzazione per diversa distribuzione interna, la quale può essere conseguita attraverso la presentazione di una pratica edilizia (come ad esempio una CILA tardiva o “postuma”). CONFORMITÀ CATASTALE:A seguito delle opere di regolarizzazione urbanistico-edilizia, sarà anche necessario procedere alla “regolarizzazione” dell’immobile attraverso la presentazione di apposito “modello catastale” presso gli Uffici dell’Agenzia del Territorio. Tutti i costi di regolarizzazione sono indicativamente descritti nella Perizia di stima e per la determinazione del prezzo base di vendita si è tenuto conto degli stessi, decurtandoli. L’immobile è meglio descritto nella detta perizia, cui si rimanda. Il prezzo deve inendersi oltre oneri come per legge.

LIBERO 108 mq 4.5 p.t.

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